申博app官网-《2020一季度租房趋势报告》出炉 “90前”租客偏爱品牌公寓

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东方网记者柏可林3月16日报道:随着各大城市陆续复产复工,“漂一族”们纷纷开启租房模式,推动租房市场的活跃。近日,58同城、安居客发布《2020一季度租房趋势报告》,对租客行为进行研究刻画。数据显示,“90前”租客偏爱品牌公寓,在众多租客眼里房源“安全性高”比“价格好”更重要。

“90前”租客偏爱品牌公寓

报告显示,20.5%的租客独居,61.2%的租客与伴侣或一家三口租住,9.2%的租客与人合租,还有4.0%的租客与宠物同处一室。50%的租客住在普通住宅小区,30.0%的租客选择租住品牌公寓房源,其余则租住在城中村之类的社区中。

58安居客房产研究院调研数据发现,面对租房市场上的个人房源、品牌公寓,53.2%的租客更倾向选择普通住宅小区房源,优先考虑品牌公寓房源的占比为27.9%。不过,从年龄分布上看,30岁以上租客选择品牌公寓的占比31.2%,可见“90前”对品牌公寓接受度更高。这些人群收入水平相对较稳定,部分也已成家立业,从居住的舒适度、便捷度、稳定性上考虑,更偏好配套完善的品牌公寓。

安全性受愈发租客重视

对于租客而言,租房的“安全性”是一件头等大事。《2020一季度租房趋势报告》显示,41.6%的租客租房时最看重房屋安全性,其次是交通便利性、房屋配套设施、周围环境等。哪怕在寸土寸金的一线城市,租金价格在租客心目中的地位只排名第四,可见“价格好”不如“安全性高”成租房界的发展趋势。 

58安居客房产研究院分院院长张波认为,受疫情影响,一方面的确有不少房东给予一定租金减免,帮助房客一起共克难关;另一方面租客也对于租赁房源本身的安全性、租赁小区物业的服务水平给予了更多关注。

“在租购同权的大背景下,租房者关注的重点不仅限于租金、学区资源等方面,租赁房源本身的品质、提供服务质量将越来越受重视。”张波表示,“同时,随着各地不断复工,二季度租赁市场将快速恢复平稳,租赁需求也将稳定提升,但整体租金的提升动力会依然偏弱。”

房屋设备维修成租客第一大心病

58安居客房产研究院在“用户对租房户型的选择”上发现,分别有43.4%和43.5%的租客选择二居室和三居室。在可接受的月租金方面,38.7%的租客的租金价格区间为1000-2000元/月。其中,一线城市月租金在1501-2000元/月价格段的占比最高,为20.7%。

租金作为租客的重要生活开支,在总收入中占有不小的比重。数据显示,35.0%的租客月租金占个人收入的20-30%之间,33.4%的租客月租金占总收入的10-20%,月租金占月收入10%-30%之间的用户达到68.4%。

报告还反映出,在租房过程中,37.9%的租客遇到了“房屋设备损坏没人维修”的问题,35.0%的租客表示安全得不到保障。下水道堵塞、空调不制冷、墙面渗水等问题,成为租客的第一大“心病”。此外,在合租场景中,40.3%的受访者表示和室友难以相处,这也成为令合租者最烦恼的事。在与宠物同住场景中,34.5%的合租者认为难以接受,占比也超过设备维修、房屋安全等问题。